Karaca Tadilat, 15 yılı aşkın deneyimi ve İzmir genelinde tamamladığı 500'den fazla projeyle Urla'da villa tadilatı, yazlık yenileme ve taş ev restorasyonu işlerini yazılı sözleşme ve termin taahhüdüyle üstlenir. Keşif talebinize 24 saat içinde dönüyor, keşfi ücretsiz yapıyor, teklifi kalem kalem yazılı olarak sunuyoruz. İskele'de deniz havasıyla yıpranmış bir yazlık, Kuşçular'da elden geçirilmeyi bekleyen bir taş ev ya da Zeytinalanı'nda komple yenileme çağına gelmiş bir villa; hangisine sahip olursanız olun, projenizi tek muhatapla ve anahtar teslim modelle yönetiyoruz.
Urla'nın yapı stoğu, İzmir merkezden farklı bir çalışma disiplini gerektirir. İskele ve Çeşmealtı sahil hattındaki villalar tuzlu deniz havası, rüzgar ve nem yükü altında hızla yıpranır; ahşap doğramalar, dış cephe boyaları ve metal aksamlar 5-7 yılda ciddi bakım ister. Bademler ve Kuşçular çevresindeki bağ evleri ile taş evler ise özgün dokuyu koruyan hassas bir restorasyon yaklaşımı bekler. Bu yüzden malzeme listesini standart şablonlara göre değil; yapının konumuna, yaşına ve denize uzaklığına göre kuruyoruz. Kapsam ve referanslar için villa tadilatı hizmet sayfamızı inceleyebilirsiniz.
Urla'da Sunduğumuz Tadilat ve Yenileme Hizmetleri
Urla'daki işlerimizin ağırlığını villa ve yazlık yenilemeleri oluşturur. Mimar, iç mimar ve mühendisten oluşan sigortalı ekibimiz; tesisattan mobilyaya bütün iş kalemlerini tek elden koordine eder.
Anahtar Teslim Villa ve Yazlık Yenileme
Elektrik ve su tesisatının yenilenmesinden zemin kaplamaya, banyo-mutfağın komple değişiminden dış cephe boyasına kadar tüm işleri anahtar teslim tadilat modeliyle tek sözleşmede topluyoruz. Deniz iklimi nedeniyle dış cephede silikon esaslı, nefes alan boyalar; doğramalarda ısı yalıtımlı PVC veya alüminyum; menteşe ve kapı kolu gibi aksamlarda paslanmaz donanım kullanıyoruz. Isı ve nem kontrolü için dış cephe mantolama ile çatı yalıtımını villa projelerinin çoğuna dahil ediyoruz.
Taş Ev ve Bağ Evi Restorasyonu
Urla merkez, Kuşçular ve Bademler'deki taş evlerde önceliğimiz özgün dokuyu korumaktır. Derz yenileme, taş yüzey temizliği, ahşap kiriş güçlendirme ve zeminden yükselen neme karşı yalıtımı, yapının karakterini bozmadan planlıyoruz. Yerden ısıtma, gizli tesisat ve güncel elektrik altyapısı gibi modern konfor unsurları, taş duvarların dokusuna zarar vermeden projeye işlenir.
Banyo ve Mutfak Yenileme
Banyo ve mutfak renovasyonunda Vitra, Kale ve Çanakkale Seramik gibi markaların nem dayanımı yüksek serilerini öneriyoruz. Kışın uzun süre kapalı kalan yazlık banyolarında küf ve koku sorununu kökten çözmek için havalandırma ve yalıtım detaylarını projeye baştan ekliyoruz.
Özel İmalat Mobilya: Mutfak Dolabı, Gardrop, TV Ünitesi, İç Kapı
Villa yenilemesinin en maliyetli kalemlerinden mobilyayı aracıya bırakmıyor, kendi imalatımızla çözüyoruz. Mutfak dolabı, gardrop ve giyinme odası, TV ünitesi ve iç kapılar; seçkin markaların 1. sınıf MDF'si üzerine MDF lam, lak panel veya lake seçenekleriyle ölçüye özel üretilir. Deniz iklimindeki neme karşı kenar bantlamaya ayrıca özen gösterir, menteşe ve ray donanımında Hettich ile Blum tercih ederiz. Detaylar için mutfak mobilyası ve özel ölçü mobilya sayfalarımıza göz atabilirsiniz.
Şehir Dışından Urla'daki Eviniz İçin: Uzaktan Proje Yönetimi
Urla'daki müşterilerimizin önemli bölümü İstanbul'da, Ankara'da veya yurt dışında yaşıyor ve tadilatı yerinde takip edemiyor. Bu ihtiyaç için uzaktan proje yönetimi modeli uyguluyoruz:
- Haftalık fotoğraf ve video raporu: Şantiyedeki ilerlemeyi her hafta tarihli görsellerle WhatsApp üzerinden paylaşırız.
- Tek muhatap: Proje sorumlunuz bellidir; usta, tedarikçi ve nakliye koordinasyonunu siz değil, biz yürütürüz.
- Onaylı ilerleme: Seramik modeli, mobilya rengi, armatür seçimi gibi kritik kararlar görsel ve 3D tasarım üzerinden onayınıza sunulur; onaysız adım atılmaz.
- Kalem kalem hakediş: Ödemeler iş ilerlemesine bağlıdır; hangi tutarın hangi imalata gittiğini yazılı görürsünüz.
- Anahtar ve güvenlik protokolü: Anahtar teslim alma ve iade tutanakla yapılır; şantiye sigortalı ekiple yürütülür.
Bu modelle çalışan mülk sahiplerinin çoğu Urla'ya yalnızca keşif gününde ve teslimde gelir; aradaki tüm süreç raporlar üzerinden ilerler.
Urla'da Tadilat Sürecimiz: Keşiften Teslimata
- Ücretsiz keşif (24 saat içinde): Mülkü yerinde inceler; nem, tesisat ve yapı durumunu raporlarız. Şehir dışındaysanız erişimi site yönetimi, komşu veya emlakçınız üzerinden sağlayabiliriz.
- Kalem kalem teklif: Malzeme markası, metraj ve işçilik ayrı satırlarda yazılı olarak sunulur.
- Yazılı sözleşme ve termin: Başlangıç-bitiş tarihleri ile ödeme planı sözleşmeye bağlanır.
- 3D tasarım ve malzeme onayı: Mutfak, banyo ve özel imalat mobilyalar üretime geçmeden 3D görselle onayınıza sunulur.
- Uygulama: Söküm, tesisat, yalıtım, kaba ve ince işler planlı sırayla ilerler; mobilya montajı üretim takvimiyle eşzamanlı kurgulanır.
- Teslim ve garanti: Son kontrolü birlikte yapar, %100 yazılı işçilik garantisi belgeleriyle teslim ederiz.
Komple villa yenilemesi ortalama 45-60 iş günü sürer; taş ev restorasyonunda takvim, güçlendirme ihtiyacına göre keşifte netleştirilir.
2026 İçin Örnek Fiyat Çerçevesi
Urla, Çeşme ve Alaçatı hattında usta lojistiği, malzeme nakliyesi ve deniz iklimine uygun üst segment malzeme zorunluluğu, maliyetleri İzmir merkez ortalamasının yaklaşık %20 üzerine taşır; aşağıdaki aralıklar bu farkı içerir. Mobilya imalatında ise fiyatı bölge değil, malzeme sınıfı ve ölçü belirler.
| İş Kalemi | 2026 Örnek Aralık |
|---|---|
| Anahtar teslim villa yenileme | 2,5 - 4 milyon TL |
| Komple yazlık / daire yenileme (3+1) | 900 bin - 1,2 milyon TL |
| Komple yenileme, standart segment | 6.000 - 9.600 TL/m² |
| Komple yenileme, lüks segment | 9.600 - 18.000 TL/m² |
| Mutfak dolabı (MDF lam - lake) | 7.000 - 12.500 TL/m² |
| Gardrop / gömme dolap | 7.000 - 12.000 TL/m² |
| İç kapı, montaj dahil (melamin - lake) | 8.450 - 13.150 TL |
Tablodaki rakamlar yön göstermesi için paylaşılan örnek aralıklardır; kesin fiyat, ücretsiz keşif sonrasında hazırlanan kalem kalem teklifle netleşir.
Neden Karaca Tadilat?
- 15+ yıl deneyim, 500+ tamamlanan proje ve 4,9/5 müşteri puanı.
- %100 yazılı işçilik garantisi ve sözleşmeye bağlı termin taahhüdü.
- Uzaktan proje yönetimi: şehir dışındaki mülk sahipleri için haftalık görsel raporlama.
- Kendi mobilya imalatımız: aracı marjı olmadan 1. sınıf MDF ile üretim.
- Deniz iklimi tecrübesi: yarımadada nem ve tuzlu havaya dayanıklı malzeme seçimi.
- Sigortalı, uzman ekip: mimar, iç mimar ve mühendis koordinasyonunda tek muhatap.
Sıkça Sorulan Sorular
İstanbul'da yaşıyorum; uzaktan süreç nasıl işliyor?
Keşif için mülke erişimi site yönetimi, komşunuz veya emlakçınız üzerinden sağlayabiliriz; gelmeniz şart değildir. Sözleşme ve teklif e-posta ile, malzeme onayları görsel ve 3D tasarım üzerinden, ilerleme takibi haftalık fotoğraf-video raporlarıyla WhatsApp'tan yürür. Ödemeler hakedişe bağlıdır; dilerseniz Urla'ya yalnızca teslim günü gelirsiniz.
Urla'da villa tadilatı ne kadar sürer?
Komple villa yenilemesi ortalama 45-60 iş günü sürer. Mutfak dolabı, gardrop ve iç kapı gibi özel imalat mobilyalar 7-15 iş günlük üretim süresiyle bu takvimin içinde planlanır. Taş ev restorasyonunda süre, güçlendirme ihtiyacına göre uzayabilir; net takvim sözleşmeye yazılır.
Urla'da tadilat fiyatları neden İzmir merkeze göre yüksek?
Yarımadada usta ve ekip lojistiği, malzeme nakliyesi ve deniz iklimine dayanıklı üst segment malzeme gereksinimi maliyeti yaklaşık %20 artırır. Bu fark teklifimizde gizli bir kalem olarak değil, satır satır görünür şekilde yer alır.
Taş evin özgün dokusu korunur mu?
Evet. Derz ve taş yüzey işlerinde dokuya uygun harç kullanır, ahşap elemanları mümkün olduğunca onarır, zorunlu değişimlerde aslına uygun malzeme seçeriz. Modern tesisat, duvar dokusunu bozmayacak şekilde projelendirilir.
Mobilyaları da siz mi üretiyorsunuz?
Evet. Mutfak dolabı, gardrop, TV ünitesi ve iç kapılar kendi imalatımızdır; 1. sınıf MDF gövde, Hettich ve Blum donanım, lake veya lak panel seçenekleriyle ölçüye özel üretilir. Villa tadilatıyla birlikte alındığında montaj takvimi tek elden planlanır ve ayrı bir marangoz aramanız gerekmez.
Ücretsiz Keşif İçin Bize Ulaşın
Urla'daki villanız, yazlığınız veya taş eviniz için 24 saat içinde ücretsiz keşif planlayalım. +90 551 463 44 76 numarasından telefon veya WhatsApp ile ulaşabilir, online randevu sayfamızdan keşif talebi bırakabilirsiniz. İzmir'in diğer ilçelerindeki hizmetlerimiz için İzmir tadilat sayfamızı ziyaret edebilirsiniz. Mesai saatlerimiz Pazartesi-Cumartesi 09:00-18:00'dir.
